Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Uitspanning 19, 1695LB Blokker

Woningwaarde De Uitspanning 19

1695LB Blokker

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.435
+12,6%
[ € 484.383 – € 616.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.138[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uitspanning 19 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.435 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.406Sinds september +1,0%
+€ 61.48412 maanden +12,6%
+€ 42.54112 mnd vs. NL +8,7%
De Uitspanning 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.435 voor De Uitspanning 19 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uitspanning 19 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.138. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.435.

Verwachte verkoopprijs De Uitspanning 19
€ 574.138[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 566.572−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.771+€ 13.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.572

Wat is de vraagprijs?

De Uitspanning 19 in Blokker staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Vraagprijs De Uitspanning 19
Onder gem. in Nieuwe SteenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Steen
€ 407.031[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uitspanning 19 adviseren wij in een bod van € 574.138, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.435+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.138+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.845+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uitspanning 19 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uitspanning 19 in Blokker bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 550.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uitspanning 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.435
Verwachte verkoopprijs€ 574.138
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Steen - Buurt 22 00→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (33%)
D (0%)

Wonen in Nieuwe Steen - Buurt 22 00

Nieuwe Steen - Buurt 22 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitspanning 46, 1695LC Blokker
De Uitspanning 46
1988 · 135 m²
€ 455.281
Straatbeeld van Saffier 11, 1625RA Hoorn
Saffier 11
1987 · 126 m²
€ 472.959
Straatbeeld van De Uitspanning 48, 1695LC Blokker
De Uitspanning 48
1988 · 118 m²
€ 445.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.435 ligt De Uitspanning 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Steen - Buurt 22 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Uitspanning 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uitspanning 19 in Blokker.

Wat is De Uitspanning 19 in Blokker waard?
De Uitspanning 19 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.435 (bandbreedte € 484.383 – € 616.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Steen - Buurt 22 00.
Wat is de vraagprijs van De Uitspanning 19 in Blokker?
De Uitspanning 19 in Blokker staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uitspanning 19 in Blokker?
Voor De Uitspanning 19 adviseren wij een bod van € 574.138 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uitspanning 19 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van De Uitspanning 19 in Blokker bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uitspanning 19 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uitspanning 19 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 61.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uitspanning 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Steen - Buurt 22 00 is € 439.000. De geschatte marktwaarde van De Uitspanning 19 ligt rond € 550.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uitspanning 19?
Huishoudens in de buurt van De Uitspanning 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).