Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinner 82

1625VG Hoorn

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.407
+11,6%
[ € 300.438 – € 382.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.681[ € 309.397 – € 341.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.199[ € 339.409 – € 375.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinner 82 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.407 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds mei +1,0%
+€ 35.41412 maanden +11,6%
+€ 22.43812 mnd vs. NL +7,3%
Spinner 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.407 voor Spinner 82 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinner 82 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.199. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.407.

Verwachte verkoopprijs Spinner 82
€ 357.199[ € 339.409 – € 375.136 ]
Verkoper houdt over€ 352.020−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.493+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.020

Wat is de vraagprijs?

Spinner 82 in Hoorn staat in te koop voor € 325.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Vraagprijs Spinner 82
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 325.681[ € 309.397 – € 341.965 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinner 82 adviseren wij in een bod van € 357.199, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 325.681 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.407+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.199+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.059+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinner 82 zal in bij een vraagprijs van € 325.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinner 82 in Hoorn bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 341.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinner 82

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.407
Verwachte verkoopprijs€ 357.199
Vraagprijs€ 325.681
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 07 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Risdam-Zuid - Buurt 20 07 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huesmolen 179, 1625HW Hoorn
De Huesmolen 179
1980 · 92 m²
€ 274.285
Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 418.981
Straatbeeld van Het Oude Ambacht 22, 1625ZB Hoorn
Het Oude Ambacht 22
1970 · 110 m²
€ 327.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinner 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 07 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinner 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinner 82 in Hoorn.

Wat is Spinner 82 in Hoorn waard?
Spinner 82 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.407 (bandbreedte € 300.438 – € 382.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07.
Wat is de vraagprijs van Spinner 82 in Hoorn?
Spinner 82 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 325.681. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinner 82 in Hoorn?
Voor Spinner 82 adviseren wij een bod van € 357.199 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinner 82 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spinner 82 in Hoorn bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinner 82 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinner 82 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinner 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 07 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Spinner 82 ligt rond € 341.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinner 82?
Huishoudens in de buurt van Spinner 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.