Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekster 12

1628AA Hoorn

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.170
+12,6%
[ € 313.430 – € 398.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.483[ € 353.487 – € 390.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekster 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.170 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds september +1,0%
+€ 39.78412 maanden +12,6%
+€ 27.52712 mnd vs. NL +8,7%
Ekster 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.170 voor Ekster 12 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 12 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.483. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.170.

Verwachte verkoopprijs Ekster 12
€ 372.483[ € 353.487 – € 390.697 ]
Verkoper houdt over€ 367.136−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.083+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.136

Wat is de vraagprijs?

Ekster 12 in Hoorn staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Vraagprijs Ekster 12
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 12 adviseren wij in een bod van € 372.483, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.170+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.483+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.107+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 12 in Hoorn bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.170
Verwachte verkoopprijs€ 372.483
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 49, 1628AT Hoorn
Koolmees 49
1983 · 78 m²
€ 341.744
Straatbeeld van Nachtegaal 36, 1628DC Hoorn
Nachtegaal 36
1983 · 99 m²
€ 346.018
Straatbeeld van Grutto 55, 1628BK Hoorn
Grutto 55
1982 · 108 m²
€ 324.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.170 zit Ekster 12 in het middensegment van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ekster 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 12 in Hoorn.

Wat is Ekster 12 in Hoorn waard?
Ekster 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.170 (bandbreedte € 313.430 – € 398.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01.
Wat is de vraagprijs van Ekster 12 in Hoorn?
Ekster 12 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 12 in Hoorn?
Voor Ekster 12 adviseren wij een bod van € 372.483 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekster 12 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ekster 12 in Hoorn bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 12 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekster 12 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 12 ligt rond € 356.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekster 12?
Huishoudens in de buurt van Ekster 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.