Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekster 4

1628AA Hoorn

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.400
+12,6%
[ € 324.192 – € 412.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.517[ € 332.991 – € 368.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.106[ € 364.625 – € 403.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekster 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.400 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +1,0%
+€ 41.15012 maanden +12,6%
+€ 28.47212 mnd vs. NL +8,7%
Ekster 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.400 voor Ekster 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.106. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 368.400.

Verwachte verkoopprijs Ekster 4
€ 385.106[ € 364.625 – € 403.007 ]
Verkoper houdt over€ 379.620−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.958+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekster 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Ekster 4
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 350.517[ € 332.991 – € 368.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 4 adviseren wij in een bod van € 385.106, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.517 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.400+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.106+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.361+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 4 in Hoorn bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 368.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.400
Verwachte verkoopprijs€ 385.106
Verwachte vraagprijs€ 350.517
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 36, 1628DC Hoorn
Nachtegaal 36
1983 · 99 m²
€ 346.018
Straatbeeld van Koolmees 49, 1628AT Hoorn
Koolmees 49
1983 · 78 m²
€ 341.744
Straatbeeld van Grutto 55, 1628BK Hoorn
Grutto 55
1982 · 108 m²
€ 324.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.400 zit Ekster 4 in het middensegment van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ekster 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 4 in Hoorn.

Wat is Ekster 4 in Hoorn waard?
Ekster 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.400 (bandbreedte € 324.192 – € 412.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekster 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Ekster 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 350.517 (bandbreedte € 332.991 – € 368.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 4 in Hoorn?
Voor Ekster 4 adviseren wij een bod van € 385.106 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekster 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ekster 4 in Hoorn bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekster 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 4 ligt rond € 368.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekster 4?
Huishoudens in de buurt van Ekster 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.