Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekster 44

1628AC Hoorn

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.322
+12,6%
[ € 229.083 – € 291.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.337[ € 235.920 – € 260.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.886[ € 258.804 – € 286.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekster 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.322 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +1,0%
+€ 29.07812 maanden +12,6%
+€ 20.11912 mnd vs. NL +8,7%
Ekster 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.322 voor Ekster 44 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 44 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.886. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.322.

Verwachte verkoopprijs Ekster 44
€ 272.886[ € 258.804 – € 286.047 ]
Verkoper houdt over€ 268.634−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.494+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekster 44 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Ekster 44
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 248.337[ € 235.920 – € 260.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 44 adviseren wij in een bod van € 272.886, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.337 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.322+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.886+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.530+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 44 zal in bij een vraagprijs van € 248.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 44 in Hoorn bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 260.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.322
Verwachte verkoopprijs€ 272.886
Verwachte vraagprijs€ 248.337
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 49, 1628AT Hoorn
Koolmees 49
1983 · 78 m²
€ 341.744
Straatbeeld van Nachtegaal 36, 1628DC Hoorn
Nachtegaal 36
1983 · 99 m²
€ 346.018
Straatbeeld van Grutto 55, 1628BK Hoorn
Grutto 55
1982 · 108 m²
€ 324.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.322 is Ekster 44 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ekster 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 44 in Hoorn.

Wat is Ekster 44 in Hoorn waard?
Ekster 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.322 (bandbreedte € 229.083 – € 291.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekster 44 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Ekster 44 in Hoorn is in oktober 2026 € 248.337 (bandbreedte € 235.920 – € 260.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 44 in Hoorn?
Voor Ekster 44 adviseren wij een bod van € 272.886 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekster 44 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ekster 44 in Hoorn bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 44 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekster 44 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 29.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 44 ligt rond € 260.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekster 44?
Huishoudens in de buurt van Ekster 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.