Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 24

1628AW Hoorn

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.862
+12,6%
[ € 239.239 – € 304.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.516[ € 246.540 – € 272.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.796[ € 269.961 – € 298.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 24 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.862 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +1,0%
+€ 30.36712 maanden +12,6%
+€ 21.01112 mnd vs. NL +8,7%
Roerdomp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.862 voor Roerdomp 24 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 24 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.796. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.862.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 24
€ 284.796[ € 269.961 – € 298.379 ]
Verkoper houdt over€ 280.413−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.642+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 24 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 24
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 259.516[ € 246.540 – € 272.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 24 adviseren wij in een bod van € 284.796, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.516 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.862+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.796+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.036+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 24 zal in bij een vraagprijs van € 259.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 24 in Hoorn bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.862
Verwachte verkoopprijs€ 284.796
Verwachte vraagprijs€ 259.516
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn
Bolwerk 1
1992 · 76 m²
€ 242.187
Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn
Bastion 20
1992 · 102 m²
€ 340.607
Straatbeeld van Rietzanger 102, 1628CR Hoorn
Rietzanger 102
1986 · 104 m²
€ 393.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.862 is Roerdomp 24 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 24 in Hoorn.

Wat is Roerdomp 24 in Hoorn waard?
Roerdomp 24 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.862 (bandbreedte € 239.239 – € 304.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 24 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 24 in Hoorn is in oktober 2026 € 259.516 (bandbreedte € 246.540 – € 272.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 24 in Hoorn?
Voor Roerdomp 24 adviseren wij een bod van € 284.796 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 24 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 24 in Hoorn bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 24 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 24 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 30.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 24 ligt rond € 271.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 24?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.