Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn

Woningwaarde Bolwerk 1

1628KW Hoorn

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.187
+11,8%
[ € 213.125 – € 271.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.517[ € 218.991 – € 242.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.448[ € 241.109 – € 266.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 1 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.187 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds juli +1,0%
+€ 25.63412 maanden +11,8%
+€ 17.98512 mnd vs. NL +8,3%
Bolwerk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.187 voor Bolwerk 1 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 1 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.448. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.187.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 1
€ 254.448[ € 241.109 – € 266.489 ]
Verkoper houdt over€ 250.399−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.687+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerk 1 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerk 1
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 230.517[ € 218.991 – € 242.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 344.833[ € 235.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 1 adviseren wij in een bod van € 254.448, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.517 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.187+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.448+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.170+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 1 zal in bij een vraagprijs van € 230.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 1 in Hoorn bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 242.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.187
Verwachte verkoopprijs€ 254.448
Verwachte vraagprijs€ 230.517
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (26%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn
Bastion 20
1992 · 95 m²
€ 340.607
Straatbeeld van Kluut 10, 1628CA Hoorn
Kluut 10
1983 · 103 m²
€ 305.605
Straatbeeld van Nachtegaal 36, 1628DC Hoorn
Nachtegaal 36
1983 · 99 m²
€ 346.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.187 is Bolwerk 1 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 1 in Hoorn.

Wat is Bolwerk 1 in Hoorn waard?
Bolwerk 1 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.187 (bandbreedte € 213.125 – € 271.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerk 1 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Bolwerk 1 in Hoorn is in augustus 2026 € 230.517 (bandbreedte € 218.991 – € 242.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 1 in Hoorn?
Voor Bolwerk 1 adviseren wij een bod van € 254.448 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 1 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 1 in Hoorn bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 1 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 1 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 1 ligt rond € 242.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 1?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.