Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn

Woningwaarde Bastion 20

1628KV Hoorn

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.999
+11,6%
[ € 297.439 – € 378.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.560[ € 306.432 – € 338.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.176[ € 335.849 – € 371.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 20 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.999 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds mei +1,0%
+€ 35.06012 maanden +11,6%
+€ 22.21312 mnd vs. NL +7,3%
Bastion 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.999 voor Bastion 20 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 20 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.176. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.999.

Verwachte verkoopprijs Bastion 20
€ 354.176[ € 335.849 – € 371.202 ]
Verkoper houdt over€ 349.030−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.410+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 20 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 20
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 322.560[ € 306.432 – € 338.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 505.455[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 20 adviseren wij in een bod van € 354.176, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.560 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.999+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.176+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.885+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 20 zal in bij een vraagprijs van € 322.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 20 in Hoorn bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 337.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.999
Verwachte verkoopprijs€ 354.176
Verwachte vraagprijs€ 322.560
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (45%)
C (26%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn
Bolwerk 1
1992 · 76 m²
€ 240.332
Straatbeeld van Nachtegaal 36, 1628DC Hoorn
Nachtegaal 36
1983 · 99 m²
€ 343.370
Straatbeeld van Kluut 10, 1628CA Hoorn
Kluut 10
1983 · 103 m²
€ 303.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.999 ligt Bastion 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastion 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 20 in Hoorn.

Wat is Bastion 20 in Hoorn waard?
Bastion 20 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.999 (bandbreedte € 297.439 – € 378.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 20 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Bastion 20 in Hoorn is in juni 2026 € 322.560 (bandbreedte € 306.432 – € 338.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 20 in Hoorn?
Voor Bastion 20 adviseren wij een bod van € 354.176 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 20 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 20 in Hoorn bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 20 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 20 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 20 ligt rond € 337.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 20?
Huishoudens in de buurt van Bastion 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.