Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluut 10, 1628CA Hoorn

Woningwaarde Kluut 10

1628CA Hoorn

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.267
+11,6%
[ € 266.875 – € 339.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.401[ € 274.931 – € 303.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.797[ € 301.324 – € 333.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 10 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.267 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds mei +1,0%
+€ 31.45712 maanden +11,6%
+€ 19.93112 mnd vs. NL +7,3%
Kluut 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.267 voor Kluut 10 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 10 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.797. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.267.

Verwachte verkoopprijs Kluut 10
€ 317.797[ € 301.324 – € 333.043 ]
Verkoper houdt over€ 313.051−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.303+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 10 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 10
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 289.401[ € 274.931 – € 303.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 505.455[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 10 adviseren wij in een bod van € 317.797, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.401 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.267+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.797+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.687+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 10 in Hoorn bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 303.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.267
Verwachte verkoopprijs€ 317.797
Verwachte vraagprijs€ 289.401
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (45%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluut 56, 1628CC Hoorn
Kluut 56
1983 · 108 m²
€ 313.768
Straatbeeld van Watersnip 76, 1628ED Hoorn
Watersnip 76
1983 · 103 m²
€ 353.248
Straatbeeld van Nachtegaal 36, 1628DC Hoorn
Nachtegaal 36
1983 · 99 m²
€ 343.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.267 is Kluut 10 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluut 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 10 in Hoorn.

Wat is Kluut 10 in Hoorn waard?
Kluut 10 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.267 (bandbreedte € 266.875 – € 339.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 10 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kluut 10 in Hoorn is in juni 2026 € 289.401 (bandbreedte € 274.931 – € 303.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 10 in Hoorn?
Voor Kluut 10 adviseren wij een bod van € 317.797 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 10 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 10 in Hoorn bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 10 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 10 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 10 ligt rond € 303.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 10?
Huishoudens in de buurt van Kluut 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.