Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluut 56, 1628CC Hoorn

Woningwaarde Kluut 56

1628CC Hoorn

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.188
+11,8%
[ € 278.245 – € 354.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.818[ € 286.727 – € 316.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.243[ € 313.966 – € 347.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 56 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.188 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds juli +1,0%
+€ 33.46612 maanden +11,8%
+€ 23.48012 mnd vs. NL +8,3%
Kluut 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.188 voor Kluut 56 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 56 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.243. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.188.

Verwachte verkoopprijs Kluut 56
€ 331.243[ € 313.966 – € 347.015 ]
Verkoper houdt over€ 326.349−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.018+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 56 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 56
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 301.818[ € 286.727 – € 316.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 344.833[ € 235.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 56 adviseren wij in een bod van € 331.243, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.818 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.188+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.243+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.805+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 56 zal in bij een vraagprijs van € 301.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 56 in Hoorn bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.188
Verwachte verkoopprijs€ 331.243
Verwachte vraagprijs€ 301.818
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (45%)
C (38%)
D (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluut 10, 1628CA Hoorn
Kluut 10
1983 · 103 m²
€ 305.605
Straatbeeld van Nachtegaal 36, 1628DC Hoorn
Nachtegaal 36
1983 · 99 m²
€ 346.018
Straatbeeld van Watersnip 76, 1628ED Hoorn
Watersnip 76
1983 · 103 m²
€ 355.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluut 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluut 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 56 in Hoorn.

Wat is Kluut 56 in Hoorn waard?
Kluut 56 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.188 (bandbreedte € 278.245 – € 354.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 56 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kluut 56 in Hoorn is in augustus 2026 € 301.818 (bandbreedte € 286.727 – € 316.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 56 in Hoorn?
Voor Kluut 56 adviseren wij een bod van € 331.243 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 56 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 56 in Hoorn bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 56 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 56 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 56 ligt rond € 316.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 56?
Huishoudens in de buurt van Kluut 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.