Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 32

1628BJ Hoorn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.102
+11,8%
[ € 342.410 – € 435.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.100[ € 384.553 – € 425.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 32 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.102 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds juli +1,0%
+€ 41.18312 maanden +11,8%
+€ 28.89412 mnd vs. NL +8,3%
Grutto 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.102 voor Grutto 32 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 32 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.100. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.102.

Verwachte verkoopprijs Grutto 32
€ 407.100[ € 384.553 – € 425.033 ]
Verkoper houdt over€ 401.372−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.392+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.372

Wat is de vraagprijs?

Grutto 32 in Hoorn staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Grutto 32
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 344.833[ € 235.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 32 adviseren wij in een bod van € 407.100, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.102+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.100+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.455+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 32 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 32 in Hoorn bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.102
Verwachte verkoopprijs€ 407.100
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 55, 1628BK Hoorn
Grutto 55
1982 · 108 m²
€ 324.079
Straatbeeld van Nachtegaal 36, 1628DC Hoorn
Nachtegaal 36
1983 · 99 m²
€ 346.018
Straatbeeld van Kluut 10, 1628CA Hoorn
Kluut 10
1983 · 103 m²
€ 305.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.102 ligt Grutto 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grutto 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 32 in Hoorn.

Wat is Grutto 32 in Hoorn waard?
Grutto 32 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.102 (bandbreedte € 342.410 – € 435.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01.
Wat is de vraagprijs van Grutto 32 in Hoorn?
Grutto 32 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 32 in Hoorn?
Voor Grutto 32 adviseren wij een bod van € 407.100 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 32 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 32 in Hoorn bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 32 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 32 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 32 ligt rond € 389.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 32?
Huishoudens in de buurt van Grutto 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.