Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluut 64

1628CC Hoorn

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.692
+12,6%
[ € 279.569 – € 355.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.148[ € 287.991 – € 318.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.933[ € 315.638 – € 348.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 64 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.692 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +1,0%
+€ 35.48612 maanden +12,6%
+€ 24.55312 mnd vs. NL +8,7%
Kluut 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.692 voor Kluut 64 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 64 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.933. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.692.

Verwachte verkoopprijs Kluut 64
€ 332.933[ € 315.638 – € 348.862 ]
Verkoper houdt over€ 328.021−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.742+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 64 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 64
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 303.148[ € 287.991 – € 318.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 64 adviseren wij in een bod van € 332.933, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.148 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.692+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.933+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.580+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 64 zal in bij een vraagprijs van € 303.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 64 in Hoorn bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 64

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.692
Verwachte verkoopprijs€ 332.933
Verwachte vraagprijs€ 303.148
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (45%)
C (38%)
D (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluut 56, 1628CC Hoorn
Kluut 56
1983 · 108 m²
€ 316.188
Straatbeeld van Kluut 10, 1628CA Hoorn
Kluut 10
1983 · 103 m²
€ 305.605
Straatbeeld van Rietzanger 102, 1628CR Hoorn
Rietzanger 102
1986 · 104 m²
€ 393.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluut 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluut 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 64 in Hoorn.

Wat is Kluut 64 in Hoorn waard?
Kluut 64 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.692 (bandbreedte € 279.569 – € 355.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 64 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kluut 64 in Hoorn is in oktober 2026 € 303.148 (bandbreedte € 287.991 – € 318.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 64 in Hoorn?
Voor Kluut 64 adviseren wij een bod van € 332.933 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 64 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 64 in Hoorn bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 64 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 64 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 35.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 64 ligt rond € 317.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 64?
Huishoudens in de buurt van Kluut 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.