Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkoninkje 40

1628CH Hoorn

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.176
+11,8%
[ € 310.795 – € 395.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.513[ € 349.120 – € 385.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoninkje 40 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.176 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds juli +1,0%
+€ 37.38112 maanden +11,8%
+€ 26.22712 mnd vs. NL +8,3%
Winterkoninkje 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.176 voor Winterkoninkje 40 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoninkje 40 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.513. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.176.

Verwachte verkoopprijs Winterkoninkje 40
€ 369.513[ € 349.120 – € 385.870 ]
Verkoper houdt over€ 364.198−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.053+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.198

Wat is de vraagprijs?

Winterkoninkje 40 in Hoorn staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Winterkoninkje 40
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 344.833[ € 235.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoninkje 40 adviseren wij in een bod van € 369.513, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.176+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.513+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.989+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoninkje 40 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoninkje 40 in Hoorn bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoninkje 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.176
Verwachte verkoopprijs€ 369.513
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (45%)
C (38%)
D (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluut 10, 1628CA Hoorn
Kluut 10
1983 · 103 m²
€ 305.605
Straatbeeld van Kluut 56, 1628CC Hoorn
Kluut 56
1983 · 108 m²
€ 316.188
Straatbeeld van Nachtegaal 36, 1628DC Hoorn
Nachtegaal 36
1983 · 99 m²
€ 346.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterkoninkje 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winterkoninkje 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoninkje 40 in Hoorn.

Wat is Winterkoninkje 40 in Hoorn waard?
Winterkoninkje 40 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.176 (bandbreedte € 310.795 – € 395.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00.
Wat is de vraagprijs van Winterkoninkje 40 in Hoorn?
Winterkoninkje 40 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoninkje 40 in Hoorn?
Voor Winterkoninkje 40 adviseren wij een bod van € 369.513 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoninkje 40 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoninkje 40 in Hoorn bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoninkje 40 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoninkje 40 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoninkje 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoninkje 40 ligt rond € 353.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoninkje 40?
Huishoudens in de buurt van Winterkoninkje 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.