Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 99

1628EE Hoorn

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.657
+12,6%
[ € 364.898 – € 464.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.703[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 99 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.657 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +1,0%
+€ 46.31712 maanden +12,6%
+€ 32.04712 mnd vs. NL +8,7%
Watersnip 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.657 voor Watersnip 99 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 99 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.703. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.657.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 99
€ 432.703[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 426.693−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.507+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.693

Wat is de vraagprijs?

Watersnip 99 in Hoorn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Watersnip 99
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 99 adviseren wij in een bod van € 432.703, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.657+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.703+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.338+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 99 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 99 in Hoorn bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 99

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.657
Verwachte verkoopprijs€ 432.703
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 76, 1628ED Hoorn
Watersnip 76
1983 · 103 m²
€ 355.973
Straatbeeld van Plevier 17, 1628ES Hoorn
Plevier 17
1988 · 179 m²
€ 646.147
Straatbeeld van Kluut 10, 1628CA Hoorn
Kluut 10
1983 · 103 m²
€ 305.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.657 zit Watersnip 99 in het middensegment van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watersnip 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 99 in Hoorn.

Wat is Watersnip 99 in Hoorn waard?
Watersnip 99 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.657 (bandbreedte € 364.898 – € 464.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03.
Wat is de vraagprijs van Watersnip 99 in Hoorn?
Watersnip 99 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 99 in Hoorn?
Voor Watersnip 99 adviseren wij een bod van € 432.703 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 99 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 99 in Hoorn bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 99 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 99 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 99 ligt rond € 414.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 99?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 heeft 50% van de woningen zonnepanelen.