Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 117

1628EG Hoorn

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.224
+12,6%
[ € 320.517 – € 407.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.459[ € 330.086 – € 364.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.798[ € 362.104 – € 400.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 117 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.224 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +1,0%
+€ 40.68412 maanden +12,6%
+€ 28.15012 mnd vs. NL +8,7%
Watersnip 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.224 voor Watersnip 117 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 117 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.798. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.224.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 117
€ 381.798[ € 362.104 – € 400.221 ]
Verkoper houdt over€ 376.348−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.584+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 117 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 117
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 347.459[ € 330.086 – € 364.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 117 adviseren wij in een bod van € 381.798, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.459 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.224+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.798+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.888+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 117 zal in bij een vraagprijs van € 347.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 117 in Hoorn bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 117

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.224
Verwachte verkoopprijs€ 381.798
Verwachte vraagprijs€ 347.459
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 76, 1628ED Hoorn
Watersnip 76
1983 · 103 m²
€ 355.973
Straatbeeld van Plevier 17, 1628ES Hoorn
Plevier 17
1988 · 179 m²
€ 646.147
Straatbeeld van Kluut 10, 1628CA Hoorn
Kluut 10
1983 · 103 m²
€ 305.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 117 in Hoorn.

Wat is Watersnip 117 in Hoorn waard?
Watersnip 117 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.224 (bandbreedte € 320.517 – € 407.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 117 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 117 in Hoorn is in oktober 2026 € 347.459 (bandbreedte € 330.086 – € 364.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 117 in Hoorn?
Voor Watersnip 117 adviseren wij een bod van € 381.798 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 117 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 117 in Hoorn bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 117 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 117 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 117 ligt rond € 364.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 117?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 heeft 50% van de woningen zonnepanelen.