Huiswaardemeter

Woningwaarde Kap 39

1628GG Hoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.672
+12,6%
[ € 312.991 – € 398.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.171[ € 322.212 – € 356.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.975[ € 353.467 – € 390.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kap 39 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.672 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +1,0%
+€ 39.72912 maanden +12,6%
+€ 27.48912 mnd vs. NL +8,7%
Kap 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.672 voor Kap 39 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kap 39 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.975. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.672.

Verwachte verkoopprijs Kap 39
€ 372.975[ € 353.467 – € 390.675 ]
Verkoper houdt over€ 367.622−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.585+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kap 39 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kap 39
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 339.171[ € 322.212 – € 356.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kap 39 adviseren wij in een bod van € 372.975, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.171 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.672+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.975+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.624+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kap 39 zal in bij een vraagprijs van € 339.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kap 39 in Hoorn bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 355.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kap 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.672
Verwachte verkoopprijs€ 372.975
Verwachte vraagprijs€ 339.171
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (47%)
C (31%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spant 52, 1628GL Hoorn
Spant 52
1983 · 105 m²
€ 383.840
Straatbeeld van Spant 74, 1628GM Hoorn
Spant 74
1983 · 107 m²
€ 392.925
Straatbeeld van Spant 53, 1628GL Hoorn
Spant 53
1983 · 95 m²
€ 375.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kap 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kap 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kap 39 in Hoorn.

Wat is Kap 39 in Hoorn waard?
Kap 39 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.672 (bandbreedte € 312.991 – € 398.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kap 39 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kap 39 in Hoorn is in oktober 2026 € 339.171 (bandbreedte € 322.212 – € 356.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kap 39 in Hoorn?
Voor Kap 39 adviseren wij een bod van € 372.975 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kap 39 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kap 39 in Hoorn bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kap 39 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kap 39 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kap 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kap 39 ligt rond € 355.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kap 39?
Huishoudens in de buurt van Kap 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.