Huiswaardemeter

Woningwaarde Enigenburggracht 10

1628KM Hoorn

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.202
+12,6%
[ € 331.058 – € 421.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.027[ € 341.076 – € 376.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.199[ € 373.819 – € 413.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Enigenburggracht 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.202 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +1,0%
+€ 42.02212 maanden +12,6%
+€ 29.07512 mnd vs. NL +8,7%
Enigenburggracht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.202 voor Enigenburggracht 10 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enigenburggracht 10 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.199. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.202.

Verwachte verkoopprijs Enigenburggracht 10
€ 394.199[ € 373.819 – € 413.168 ]
Verkoper houdt over€ 388.613−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.233+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enigenburggracht 10 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Enigenburggracht 10
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 359.027[ € 341.076 – € 376.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enigenburggracht 10 adviseren wij in een bod van € 394.199, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.027 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.202+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.199+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.909+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enigenburggracht 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enigenburggracht 10 in Hoorn bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enigenburggracht 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.202
Verwachte verkoopprijs€ 394.199
Verwachte vraagprijs€ 359.027
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (26%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn
Bastion 20
1992 · 102 m²
€ 340.607
Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn
Bolwerk 1
1992 · 76 m²
€ 242.187
Straatbeeld van Rietzanger 102, 1628CR Hoorn
Rietzanger 102
1986 · 104 m²
€ 393.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enigenburggracht 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.202 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enigenburggracht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enigenburggracht 10 in Hoorn.

Wat is Enigenburggracht 10 in Hoorn waard?
Enigenburggracht 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.202 (bandbreedte € 331.058 – € 421.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enigenburggracht 10 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Enigenburggracht 10 in Hoorn is in oktober 2026 € 359.027 (bandbreedte € 341.076 – € 376.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Enigenburggracht 10 in Hoorn?
Voor Enigenburggracht 10 adviseren wij een bod van € 394.199 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enigenburggracht 10 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Enigenburggracht 10 in Hoorn bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enigenburggracht 10 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enigenburggracht 10 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 42.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enigenburggracht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Enigenburggracht 10 ligt rond € 376.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enigenburggracht 10?
Huishoudens in de buurt van Enigenburggracht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.