Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 16

1628KT Hoorn

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.811
+12,6%
[ € 391.434 – € 498.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.646[ € 404.364 – € 446.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.839[ € 440.757 – € 487.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.811 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +1,0%
+€ 49.68612 maanden +12,6%
+€ 34.37812 mnd vs. NL +8,7%
Bastion 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.811 voor Bastion 16 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 16 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.811.

Verwachte verkoopprijs Bastion 16
€ 464.839[ € 440.757 – € 487.152 ]
Verkoper houdt over€ 458.476−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.286+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 16 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 16
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 425.646[ € 404.364 – € 446.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 16 adviseren wij in een bod van € 464.839, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.646 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.811+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.839+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.081+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 16 in Hoorn bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 444.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.811
Verwachte verkoopprijs€ 464.839
Verwachte vraagprijs€ 425.646
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (26%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn
Bastion 20
1992 · 102 m²
€ 340.607
Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn
Bolwerk 1
1992 · 76 m²
€ 242.187
Straatbeeld van Plevier 17, 1628ES Hoorn
Plevier 17
1988 · 179 m²
€ 646.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.811 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastion 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 16 in Hoorn.

Wat is Bastion 16 in Hoorn waard?
Bastion 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.811 (bandbreedte € 391.434 – € 498.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 16 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Bastion 16 in Hoorn is in oktober 2026 € 425.646 (bandbreedte € 404.364 – € 446.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 16 in Hoorn?
Voor Bastion 16 adviseren wij een bod van € 464.839 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 16 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 16 in Hoorn bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 16 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 16 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 16 ligt rond € 444.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 16?
Huishoudens in de buurt van Bastion 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.