Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 9

1628KT Hoorn

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.869
+12,6%
[ € 343.965 – € 437.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.820[ € 354.179 – € 391.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.792[ € 388.534 – € 429.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.869 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +1,0%
+€ 43.66012 maanden +12,6%
+€ 30.20912 mnd vs. NL +8,7%
Bastion 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.869 voor Bastion 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.792. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.869.

Verwachte verkoopprijs Bastion 9
€ 409.792[ € 388.534 – € 429.433 ]
Verkoper houdt over€ 404.034−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.138+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 9 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 9
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 372.820[ € 354.179 – € 391.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 9 adviseren wij in een bod van € 409.792, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.820 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.869+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.792+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.282+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 9 in Hoorn bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 390.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.869
Verwachte verkoopprijs€ 409.792
Verwachte vraagprijs€ 372.820
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (45%)
C (26%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 20, 1628KV Hoorn
Bastion 20
1992 · 102 m²
€ 340.607
Straatbeeld van Bolwerk 1, 1628KW Hoorn
Bolwerk 1
1992 · 76 m²
€ 242.187
Straatbeeld van Rietzanger 102, 1628CR Hoorn
Rietzanger 102
1986 · 104 m²
€ 393.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.869 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastion 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 9 in Hoorn.

Wat is Bastion 9 in Hoorn waard?
Bastion 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.869 (bandbreedte € 343.965 – € 437.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 9 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Bastion 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 372.820 (bandbreedte € 354.179 – € 391.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 9 in Hoorn?
Voor Bastion 9 adviseren wij een bod van € 409.792 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 9 in Hoorn bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 9 ligt rond € 390.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 9?
Huishoudens in de buurt van Bastion 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.