Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebalk 20

1628MA Hoorn

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.276
+12,6%
[ € 503.603 – € 640.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.495[ € 520.120 – € 574.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.179[ € 567.451 – € 627.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebalk 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.276 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.621Sinds september +1,0%
+€ 63.92312 maanden +12,6%
+€ 44.22912 mnd vs. NL +8,7%
Hanebalk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.276 voor Hanebalk 20 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebalk 20 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.179. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.276.

Verwachte verkoopprijs Hanebalk 20
€ 598.179[ € 567.451 – € 627.183 ]
Verkoper houdt over€ 590.349−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.293+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebalk 20 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebalk 20
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 547.495[ € 520.120 – € 574.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebalk 20 adviseren wij in een bod van € 598.179, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.495 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.276+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.179+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.088+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebalk 20 zal in bij een vraagprijs van € 547.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebalk 20 in Hoorn bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 572.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebalk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.276
Verwachte verkoopprijs€ 598.179
Verwachte vraagprijs€ 547.495
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 525.912
Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanebalk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.276 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hanebalk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebalk 20 in Hoorn.

Wat is Hanebalk 20 in Hoorn waard?
Hanebalk 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.276 (bandbreedte € 503.603 – € 640.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebalk 20 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Hanebalk 20 in Hoorn is in oktober 2026 € 547.495 (bandbreedte € 520.120 – € 574.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebalk 20 in Hoorn?
Voor Hanebalk 20 adviseren wij een bod van € 598.179 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebalk 20 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebalk 20 in Hoorn bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebalk 20 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebalk 20 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 63.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebalk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hanebalk 20 ligt rond € 572.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebalk 20?
Huishoudens in de buurt van Hanebalk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.