Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetanahof 62

1628SV Hoorn

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.152
+12,6%
[ € 456.854 – € 581.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.983[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetanahof 62 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.152 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +1,0%
+€ 57.98912 maanden +12,6%
+€ 40.12312 mnd vs. NL +8,7%
Smetanahof 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.152 voor Smetanahof 62 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetanahof 62 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.983. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.152.

Verwachte verkoopprijs Smetanahof 62
€ 541.983[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 534.771−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.973+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.771

Wat is de vraagprijs?

Smetanahof 62 in Hoorn staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Smetanahof 62
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetanahof 62 adviseren wij in een bod van € 541.983, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.152+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.983+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.082+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetanahof 62 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetanahof 62 in Hoorn bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetanahof 62

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.152
Verwachte verkoopprijs€ 541.983
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 525.912
Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smetanahof 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.152 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smetanahof 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetanahof 62 in Hoorn.

Wat is Smetanahof 62 in Hoorn waard?
Smetanahof 62 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.152 (bandbreedte € 456.854 – € 581.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de vraagprijs van Smetanahof 62 in Hoorn?
Smetanahof 62 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetanahof 62 in Hoorn?
Voor Smetanahof 62 adviseren wij een bod van € 541.983 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetanahof 62 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smetanahof 62 in Hoorn bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetanahof 62 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetanahof 62 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetanahof 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Smetanahof 62 ligt rond € 519.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetanahof 62?
Huishoudens in de buurt van Smetanahof 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.