Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn

Woningwaarde Dvořákhof 22

1628SX Hoorn

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.903
+12,6%
[ € 368.635 – € 469.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.133[ € 414.580 – € 458.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Dvořákhof 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.903 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +1,0%
+€ 46.79212 maanden +12,6%
+€ 32.37612 mnd vs. NL +8,7%
Dvořákhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.903 voor Dvořákhof 22 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dvořákhof 22 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.133. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.903.

Verwachte verkoopprijs Dvořákhof 22
€ 437.133[ € 414.580 – € 458.220 ]
Verkoper houdt over€ 431.075−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.026+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.075

Wat is de vraagprijs?

Dvořákhof 22 in Hoorn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Dvořákhof 22
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dvořákhof 22 adviseren wij in een bod van € 437.133, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.903+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.133+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.990+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dvořákhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dvořákhof 22 in Hoorn bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 418.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dvořákhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.903
Verwachte verkoopprijs€ 437.133
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Stan Kentonhof 8, 1628TP Hoorn
Stan Kentonhof 8
1994 · 71 m²
€ 256.327
Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 525.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.903 zit Dvořákhof 22 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dvořákhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dvořákhof 22 in Hoorn.

Wat is Dvořákhof 22 in Hoorn waard?
Dvořákhof 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.903 (bandbreedte € 368.635 – € 469.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de vraagprijs van Dvořákhof 22 in Hoorn?
Dvořákhof 22 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Dvořákhof 22 in Hoorn?
Voor Dvořákhof 22 adviseren wij een bod van € 437.133 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dvořákhof 22 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dvořákhof 22 in Hoorn bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dvořákhof 22 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dvořákhof 22 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dvořákhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dvořákhof 22 ligt rond € 418.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dvořákhof 22?
Huishoudens in de buurt van Dvořákhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.