Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypres 18

1628ML Hoorn

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.245
+12,6%
[ € 390.936 – € 497.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.375[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypres 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.245 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +1,0%
+€ 49.62212 maanden +12,6%
+€ 34.33412 mnd vs. NL +8,7%
Cypres 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.245 voor Cypres 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypres 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.375. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.245.

Verwachte verkoopprijs Cypres 18
€ 463.375[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 457.028−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.793+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.028

Wat is de vraagprijs?

Cypres 18 in Hoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs Cypres 18
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypres 18 adviseren wij in een bod van € 463.375, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.245+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.375+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.544+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypres 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypres 18 in Hoorn bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 444.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypres 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.245
Verwachte verkoopprijs€ 463.375
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 525.912
Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.245 zit Cypres 18 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cypres 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypres 18 in Hoorn.

Wat is Cypres 18 in Hoorn waard?
Cypres 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.245 (bandbreedte € 390.936 – € 497.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de vraagprijs van Cypres 18 in Hoorn?
Cypres 18 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypres 18 in Hoorn?
Voor Cypres 18 adviseren wij een bod van € 463.375 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypres 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cypres 18 in Hoorn bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypres 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypres 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypres 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Cypres 18 ligt rond € 444.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypres 18?
Huishoudens in de buurt van Cypres 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.