Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceder 75

1628MZ Hoorn

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.862
+12,6%
[ € 350.999 – € 446.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.503[ € 361.478 – € 399.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.107[ € 396.541 – € 438.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceder 75 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.862 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +1,0%
+€ 44.55312 maanden +12,6%
+€ 30.82712 mnd vs. NL +8,7%
Ceder 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.862 voor Ceder 75 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceder 75 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.107. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.862.

Verwachte verkoopprijs Ceder 75
€ 418.107[ € 396.541 – € 438.282 ]
Verkoper houdt over€ 412.258−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.619+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceder 75 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Ceder 75
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 380.503[ € 361.478 – € 399.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceder 75 adviseren wij in een bod van € 418.107, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.503 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.862+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.107+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.012+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceder 75 zal in bij een vraagprijs van € 380.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceder 75 in Hoorn bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceder 75

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.862
Verwachte verkoopprijs€ 418.107
Verwachte vraagprijs€ 380.503
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 525.912
Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceder 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceder 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceder 75 in Hoorn.

Wat is Ceder 75 in Hoorn waard?
Ceder 75 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.862 (bandbreedte € 350.999 – € 446.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceder 75 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Ceder 75 in Hoorn is in oktober 2026 € 380.503 (bandbreedte € 361.478 – € 399.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceder 75 in Hoorn?
Voor Ceder 75 adviseren wij een bod van € 418.107 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceder 75 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ceder 75 in Hoorn bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceder 75 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceder 75 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceder 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ceder 75 ligt rond € 398.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceder 75?
Huishoudens in de buurt van Ceder 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.