Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 11

1628NL Hoorn

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.515
+12,6%
[ € 216.053 – € 274.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.640[ € 221.958 – € 245.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.993[ € 244.598 – € 270.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.515 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +1,0%
+€ 27.42412 maanden +12,6%
+€ 18.97512 mnd vs. NL +8,7%
Mina Krusemanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.515 voor Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.993. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.515.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 11
€ 257.993[ € 244.598 – € 270.345 ]
Verkoper houdt over€ 253.905−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.303+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 11
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 233.640[ € 221.958 – € 245.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 257.993, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.640 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.515+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.993+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.893+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 233.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 245.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.515
Verwachte verkoopprijs€ 257.993
Verwachte vraagprijs€ 233.640
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolffplein 28, 1628NA Hoorn
Betje Wolffplein 28
1987 · 68 m²
€ 301.178
Straatbeeld van Aagje Dekenplein 112, 1628NZ Hoorn
Aagje Dekenplein 112
1995 · 80 m²
€ 278.236
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.515 is Mina Krusemanstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn.

Wat is Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn waard?
Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.515 (bandbreedte € 216.053 – € 274.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn is in oktober 2026 € 233.640 (bandbreedte € 221.958 – € 245.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn?
Voor Mina Krusemanstraat 11 adviseren wij een bod van € 257.993 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 27.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 11 ligt rond € 245.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).