Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 84

1628NR Hoorn

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.065
+12,6%
[ € 216.537 – € 275.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.077[ € 222.373 – € 245.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.667[ € 245.055 – € 270.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.065 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +1,0%
+€ 27.48612 maanden +12,6%
+€ 19.01812 mnd vs. NL +8,7%
Aletta Jacobsstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.065 voor Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.667. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.065.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 84
€ 258.667[ € 245.055 – € 270.851 ]
Verkoper houdt over€ 254.572−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.990+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 84
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 234.077[ € 222.373 – € 245.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 84 adviseren wij in een bod van € 258.667, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.077 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.065+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.667+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.600+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 234.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.065
Verwachte verkoopprijs€ 258.667
Verwachte vraagprijs€ 234.077
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolffplein 28, 1628NA Hoorn
Betje Wolffplein 28
1987 · 68 m²
€ 301.178
Straatbeeld van Aagje Dekenplein 112, 1628NZ Hoorn
Aagje Dekenplein 112
1995 · 80 m²
€ 278.236
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.065 is Aletta Jacobsstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn.

Wat is Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn waard?
Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.065 (bandbreedte € 216.537 – € 275.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn is in oktober 2026 € 234.077 (bandbreedte € 222.373 – € 245.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn?
Voor Aletta Jacobsstraat 84 adviseren wij een bod van € 258.667 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 84 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 27.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 84 ligt rond € 246.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).