Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweg 43

1628PC Hoorn

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.784
+12,6%
[ € 227.730 – € 289.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.981[ € 234.632 – € 259.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.151[ € 257.157 – € 284.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweg 43 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.784 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +1,0%
+€ 28.90612 maanden +12,6%
+€ 20.00012 mnd vs. NL +8,7%
Rijnweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.784 voor Rijnweg 43 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweg 43 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.151. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.784.

Verwachte verkoopprijs Rijnweg 43
€ 271.151[ € 257.157 – € 284.226 ]
Verkoper houdt over€ 266.918−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.724+€ 7.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweg 43 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweg 43
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 246.981[ € 234.632 – € 259.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweg 43 adviseren wij in een bod van € 271.151, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.981 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.784+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.151+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.709+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 246.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweg 43 in Hoorn bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 258.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.784
Verwachte verkoopprijs€ 271.151
Verwachte vraagprijs€ 246.981
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolffplein 28, 1628NA Hoorn
Betje Wolffplein 28
1987 · 68 m²
€ 301.178
Straatbeeld van Aagje Dekenplein 112, 1628NZ Hoorn
Aagje Dekenplein 112
1995 · 80 m²
€ 278.236
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweg 43 in Hoorn.

Wat is Rijnweg 43 in Hoorn waard?
Rijnweg 43 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.784 (bandbreedte € 227.730 – € 289.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweg 43 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Rijnweg 43 in Hoorn is in oktober 2026 € 246.981 (bandbreedte € 234.632 – € 259.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweg 43 in Hoorn?
Voor Rijnweg 43 adviseren wij een bod van € 271.151 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweg 43 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweg 43 in Hoorn bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweg 43 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweg 43 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 28.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweg 43 ligt rond € 258.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweg 43?
Huishoudens in de buurt van Rijnweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).