Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaat 62

1628PR Hoorn

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.988
+12,6%
[ € 476.949 – € 607.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.190[ € 492.281 – € 544.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.879[ € 537.571 – € 594.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaat 62 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.988 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.323Sinds september +1,0%
+€ 60.54012 maanden +12,6%
+€ 41.88812 mnd vs. NL +8,7%
Dukaat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.988 voor Dukaat 62 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaat 62 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.879. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.988.

Verwachte verkoopprijs Dukaat 62
€ 566.879[ € 537.571 – € 594.157 ]
Verkoper houdt over€ 559.393−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.367+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaat 62 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaat 62
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 518.190[ € 492.281 – € 544.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaat 62 adviseren wij in een bod van € 566.879, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.190 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.988+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.879+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.223+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaat 62 zal in bij een vraagprijs van € 518.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaat 62 in Hoorn bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 541.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.988
Verwachte verkoopprijs€ 566.879
Verwachte vraagprijs€ 518.190
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaat 35, 1628PP Hoorn
Dukaat 35
1990 · 161 m²
€ 625.843
Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn
Reaal 159
1992 · 140 m²
€ 720.702
Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.988 ligt Dukaat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dukaat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaat 62 in Hoorn.

Wat is Dukaat 62 in Hoorn waard?
Dukaat 62 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.988 (bandbreedte € 476.949 – € 607.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaat 62 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dukaat 62 in Hoorn is in oktober 2026 € 518.190 (bandbreedte € 492.281 – € 544.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaat 62 in Hoorn?
Voor Dukaat 62 adviseren wij een bod van € 566.879 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaat 62 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaat 62 in Hoorn bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaat 62 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaat 62 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 60.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dukaat 62 ligt rond € 541.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaat 62?
Huishoudens in de buurt van Dukaat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.