Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn

Woningwaarde Reaal 159

1628RH Hoorn

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.702
+11,8%
[ € 634.218 – € 807.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.396[ € 704.112 – € 778.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaal 159 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.702 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.079Sinds juli +1,0%
+€ 76.28112 maanden +11,8%
+€ 53.52012 mnd vs. NL +8,3%
Reaal 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.702 voor Reaal 159 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaal 159 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.396. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.702.

Verwachte verkoopprijs Reaal 159
€ 752.396[ € 704.112 – € 778.229 ]
Verkoper houdt over€ 742.870−€ 9.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.594+€ 17.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.870

Wat is de vraagprijs?

Reaal 159 in Hoorn staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Vraagprijs Reaal 159
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 553.207[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaal 159 adviseren wij in een bod van € 752.396, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.702+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.396+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.016+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaal 159 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaal 159 in Hoorn bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 720.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaal 159

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.702
Verwachte verkoopprijs€ 752.396
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Straatbeeld van Dukaat 35, 1628PP Hoorn
Dukaat 35
1990 · 161 m²
€ 625.843
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reaal 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.702 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reaal 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaal 159 in Hoorn.

Wat is Reaal 159 in Hoorn waard?
Reaal 159 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.702 (bandbreedte € 634.218 – € 807.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de vraagprijs van Reaal 159 in Hoorn?
Reaal 159 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaal 159 in Hoorn?
Voor Reaal 159 adviseren wij een bod van € 752.396 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaal 159 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reaal 159 in Hoorn bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaal 159 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaal 159 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 76.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaal 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Reaal 159 ligt rond € 720.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaal 159?
Huishoudens in de buurt van Reaal 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.