Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubloen 155

1628RZ Hoorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.629
+11,8%
[ € 407.114 – € 518.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.974[ € 456.456 – € 504.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 155 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.629 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds juli +1,0%
+€ 48.96612 maanden +11,8%
+€ 34.35512 mnd vs. NL +8,3%
Dubloen 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.629 voor Dubloen 155 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 155 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.974. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.629.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 155
€ 482.974[ € 456.456 – € 504.504 ]
Verkoper houdt over€ 476.411−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.783+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.411

Wat is de vraagprijs?

Dubloen 155 in Hoorn staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Dubloen 155
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 553.207[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 155 adviseren wij in een bod van € 482.974, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.629+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.974+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.123+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 155 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 155 in Hoorn bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 155

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.629
Verwachte verkoopprijs€ 482.974
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn
Reaal 159
1992 · 140 m²
€ 720.702
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.629 zit Dubloen 155 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubloen 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 155 in Hoorn.

Wat is Dubloen 155 in Hoorn waard?
Dubloen 155 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.629 (bandbreedte € 407.114 – € 518.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de vraagprijs van Dubloen 155 in Hoorn?
Dubloen 155 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 155 in Hoorn?
Voor Dubloen 155 adviseren wij een bod van € 482.974 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 155 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 155 in Hoorn bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 155 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 155 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 155 ligt rond € 462.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 155?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.