Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubloen 124, 1628RW Hoorn

Woningwaarde Dubloen 124

1628RW Hoorn

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.944
+12,6%
[ € 368.671 – € 469.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.176[ € 413.544 – € 457.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 124 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.944 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds september +1,0%
+€ 46.79612 maanden +12,6%
+€ 32.37912 mnd vs. NL +8,7%
Dubloen 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.944 voor Dubloen 124 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 124 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.176. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.944.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 124
€ 437.176[ € 413.544 – € 457.074 ]
Verkoper houdt over€ 431.117−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.070+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubloen 124 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Dubloen 124
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 124 adviseren wij in een bod van € 437.176, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.944+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.176+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.035+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 124 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 124 in Hoorn bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 418.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 124

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.944
Verwachte verkoopprijs€ 437.176
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubloen 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubloen 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 124 in Hoorn.

Wat is Dubloen 124 in Hoorn waard?
Dubloen 124 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.944 (bandbreedte € 368.671 – € 469.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubloen 124 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dubloen 124 in Hoorn is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 124 in Hoorn?
Voor Dubloen 124 adviseren wij een bod van € 437.176 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 124 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 124 in Hoorn bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 124 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 124 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 124 ligt rond € 418.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 124?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.