Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn

Woningwaarde Reaal 13

1628RA Hoorn

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.008
+11,8%
[ € 328.247 – € 417.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.750[ € 337.963 – € 373.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.104[ € 370.745 – € 409.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaal 13 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.008 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds juli +1,0%
+€ 39.48012 maanden +11,8%
+€ 27.70012 mnd vs. NL +8,3%
Reaal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.008 voor Reaal 13 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaal 13 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.104. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.008.

Verwachte verkoopprijs Reaal 13
€ 391.104[ € 370.745 – € 409.771 ]
Verkoper houdt over€ 385.552−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.076+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reaal 13 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Reaal 13
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 355.750[ € 337.963 – € 373.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 553.207[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaal 13 adviseren wij in een bod van € 391.104, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.750 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.008+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.104+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.659+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaal 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaal 13 in Hoorn bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.008
Verwachte verkoopprijs€ 391.104
Verwachte vraagprijs€ 355.750
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn
Reaal 159
1992 · 140 m²
€ 720.702
Straatbeeld van Dukaat 35, 1628PP Hoorn
Dukaat 35
1990 · 161 m²
€ 625.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.008 is Reaal 13 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reaal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaal 13 in Hoorn.

Wat is Reaal 13 in Hoorn waard?
Reaal 13 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.008 (bandbreedte € 328.247 – € 417.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reaal 13 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Reaal 13 in Hoorn is in augustus 2026 € 355.750 (bandbreedte € 337.963 – € 373.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaal 13 in Hoorn?
Voor Reaal 13 adviseren wij een bod van € 391.104 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaal 13 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reaal 13 in Hoorn bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaal 13 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaal 13 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Reaal 13 ligt rond € 373.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaal 13?
Huishoudens in de buurt van Reaal 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.