Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn

Woningwaarde Florijn 73

1628RM Hoorn

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.402
+11,8%
[ € 448.274 – € 570.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.180[ € 462.821 – € 511.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.637[ € 504.938 – € 558.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 73 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.402 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.003Sinds juli +1,0%
+€ 53.91612 maanden +11,8%
+€ 37.82812 mnd vs. NL +8,3%
Florijn 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.402 voor Florijn 73 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 73 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.637. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.402.

Verwachte verkoopprijs Florijn 73
€ 532.637[ € 504.938 – € 558.089 ]
Verkoper houdt over€ 525.528−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.440+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijn 73 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Florijn 73
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 487.180[ € 462.821 – € 511.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 553.207[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 73 adviseren wij in een bod van € 532.637, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.180 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.402+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.637+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.269+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 73 zal in bij een vraagprijs van € 487.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 73 in Hoorn bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 509.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 73

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.402
Verwachte verkoopprijs€ 532.637
Verwachte vraagprijs€ 487.180
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn
Reaal 159
1992 · 140 m²
€ 720.702
Straatbeeld van Dukaat 35, 1628PP Hoorn
Dukaat 35
1990 · 161 m²
€ 625.843
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.402 ligt Florijn 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florijn 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 73 in Hoorn.

Wat is Florijn 73 in Hoorn waard?
Florijn 73 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.402 (bandbreedte € 448.274 – € 570.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijn 73 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Florijn 73 in Hoorn is in augustus 2026 € 487.180 (bandbreedte € 462.821 – € 511.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 73 in Hoorn?
Voor Florijn 73 adviseren wij een bod van € 532.637 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 73 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 73 in Hoorn bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 73 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 73 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 73 ligt rond € 509.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 73?
Huishoudens in de buurt van Florijn 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.