Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetanahof 68

1628SV Hoorn

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.807
+12,6%
[ € 453.030 – € 576.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.067[ € 467.464 – € 516.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.598[ € 510.471 – € 564.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetanahof 68 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.807 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +1,0%
+€ 57.50412 maanden +12,6%
+€ 39.78812 mnd vs. NL +8,7%
Smetanahof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.807 voor Smetanahof 68 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetanahof 68 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.598. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.807.

Verwachte verkoopprijs Smetanahof 68
€ 538.598[ € 510.471 – € 564.204 ]
Verkoper houdt over€ 531.423−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.520+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetanahof 68 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Smetanahof 68
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 492.067[ € 467.464 – € 516.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetanahof 68 adviseren wij in een bod van € 538.598, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 492.067 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.807+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.598+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.528+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetanahof 68 zal in bij een vraagprijs van € 492.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetanahof 68 in Hoorn bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 514.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetanahof 68

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.807
Verwachte verkoopprijs€ 538.598
Verwachte vraagprijs€ 492.067
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 525.912
Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smetanahof 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.807 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smetanahof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetanahof 68 in Hoorn.

Wat is Smetanahof 68 in Hoorn waard?
Smetanahof 68 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.807 (bandbreedte € 453.030 – € 576.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetanahof 68 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Smetanahof 68 in Hoorn is in oktober 2026 € 492.067 (bandbreedte € 467.464 – € 516.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetanahof 68 in Hoorn?
Voor Smetanahof 68 adviseren wij een bod van € 538.598 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetanahof 68 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smetanahof 68 in Hoorn bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetanahof 68 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetanahof 68 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetanahof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Smetanahof 68 ligt rond € 514.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetanahof 68?
Huishoudens in de buurt van Smetanahof 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.