Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Bernsteinhof 34

1628TT Hoorn

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.492
+12,6%
[ € 223.953 – € 285.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.908[ € 230.763 – € 255.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.628[ € 252.685 – € 279.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.492 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +1,0%
+€ 28.42712 maanden +12,6%
+€ 19.66912 mnd vs. NL +8,7%
Leonard Bernsteinhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.492 voor Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.628. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.492.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bernsteinhof 34
€ 266.628[ € 252.685 – € 279.283 ]
Verkoper houdt over€ 262.445−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.111+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bernsteinhof 34
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 242.908[ € 230.763 – € 255.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 586.800[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bernsteinhof 34 adviseren wij in een bod van € 266.628, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.908 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.492+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.628+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.959+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bernsteinhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 242.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 254.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bernsteinhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.492
Verwachte verkoopprijs€ 266.628
Verwachte vraagprijs€ 242.908
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 422.740
Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn
Gerrit Achterberghof 102
1994 · 120 m²
€ 393.333
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 4, 1628VH Hoorn
Bertus Aafjeshof 4
1994 · 120 m²
€ 430.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.492 is Leonard Bernsteinhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leonard Bernsteinhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn.

Wat is Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn waard?
Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.492 (bandbreedte € 223.953 – € 285.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn is in oktober 2026 € 242.908 (bandbreedte € 230.763 – € 255.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn?
Voor Leonard Bernsteinhof 34 adviseren wij een bod van € 266.628 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bernsteinhof 34 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 28.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bernsteinhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bernsteinhof 34 ligt rond € 254.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bernsteinhof 34?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bernsteinhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.