Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn

Woningwaarde Gerrit Achterberghof 102

1628VE Hoorn

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.333
+12,6%
[ € 346.133 – € 440.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.085[ € 356.331 – € 393.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.630[ € 390.895 – € 432.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.333 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +1,0%
+€ 43.93512 maanden +12,6%
+€ 30.39912 mnd vs. NL +8,7%
Gerrit Achterberghof 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.333 voor Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.630. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.333.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterberghof 102
€ 410.630[ € 390.895 – € 432.041 ]
Verkoper houdt over€ 404.863−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.993+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Achterberghof 102
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 375.085[ € 356.331 – € 393.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 586.800[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterberghof 102 adviseren wij in een bod van € 410.630, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.085 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.333+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.630+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.162+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterberghof 102 zal in bij een vraagprijs van € 375.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 393.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterberghof 102

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.333
Verwachte verkoopprijs€ 410.630
Verwachte vraagprijs€ 375.085
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 4, 1628VH Hoorn
Bertus Aafjeshof 4
1994 · 120 m²
€ 430.520
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 422.740
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 171, 1628VV Hoorn
Bertus Aafjeshof 171
1996 · 148 m²
€ 498.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.333 is Gerrit Achterberghof 102 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterberghof 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn.

Wat is Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn waard?
Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.333 (bandbreedte € 346.133 – € 440.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn is in oktober 2026 € 375.085 (bandbreedte € 356.331 – € 393.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn?
Voor Gerrit Achterberghof 102 adviseren wij een bod van € 410.630 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterberghof 102 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterberghof 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterberghof 102 ligt rond € 393.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterberghof 102?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterberghof 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.