Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 171, 1628VV Hoorn

Woningwaarde Bertus Aafjeshof 171

1628VV Hoorn

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.743
+12,6%
[ € 438.894 – € 558.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.448[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.743 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +1,0%
+€ 55.71012 maanden +12,6%
+€ 38.54612 mnd vs. NL +8,7%
Bertus Aafjeshof 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.743 voor Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.448. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.743.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjeshof 171
€ 520.448[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 513.473−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.007+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.473

Wat is de vraagprijs?

Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Vraagprijs Bertus Aafjeshof 171
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 586.800[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjeshof 171 adviseren wij in een bod van € 520.448, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.743+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.448+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.470+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjeshof 171 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 498.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjeshof 171

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.743
Verwachte verkoopprijs€ 520.448
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 519.158
Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn
Gerrit Achterberghof 102
1994 · 120 m²
€ 393.333
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 4, 1628VH Hoorn
Bertus Aafjeshof 4
1994 · 120 m²
€ 430.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.743 zit Bertus Aafjeshof 171 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjeshof 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn.

Wat is Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn waard?
Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.743 (bandbreedte € 438.894 – € 558.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de vraagprijs van Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn?
Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn?
Voor Bertus Aafjeshof 171 adviseren wij een bod van € 520.448 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjeshof 171 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjeshof 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjeshof 171 ligt rond € 498.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjeshof 171?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjeshof 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.