Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn

Woningwaarde Bertus Aafjeshof 161

1628VT Hoorn

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.158
+11,8%
[ € 456.859 – € 581.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.428[ € 471.607 – € 521.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.929[ € 514.995 – € 569.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.158 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds juli +1,0%
+€ 54.94912 maanden +11,8%
+€ 38.55312 mnd vs. NL +8,3%
Bertus Aafjeshof 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.158 voor Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.929. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.158.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjeshof 161
€ 542.929[ € 514.995 – € 569.204 ]
Verkoper houdt over€ 535.707−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.938+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjeshof 161
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 496.428[ € 471.607 – € 521.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 553.207[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjeshof 161 adviseren wij in een bod van € 542.929, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.428 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.158+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.929+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.075+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjeshof 161 zal in bij een vraagprijs van € 496.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 519.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjeshof 161

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.158
Verwachte verkoopprijs€ 542.929
Verwachte vraagprijs€ 496.428
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn
Gerrit Achterberghof 102
1994 · 120 m²
€ 393.333
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 422.740
Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 519.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.158 ligt Bertus Aafjeshof 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjeshof 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn.

Wat is Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn waard?
Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.158 (bandbreedte € 456.859 – € 581.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn is in augustus 2026 € 496.428 (bandbreedte € 471.607 – € 521.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn?
Voor Bertus Aafjeshof 161 adviseren wij een bod van € 542.929 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjeshof 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjeshof 161 ligt rond € 519.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjeshof 161?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjeshof 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.