Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn

Woningwaarde Bertus Aafjeshof 161

1628VT Hoorn

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.185
+11,6%
[ € 453.363 – € 577.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.629[ € 467.998 – € 517.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.774[ € 511.054 – € 564.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.185 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds mei +1,0%
+€ 53.43912 maanden +11,6%
+€ 33.85812 mnd vs. NL +7,3%
Bertus Aafjeshof 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.185 voor Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.774. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.185.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjeshof 161
€ 538.774[ € 511.054 – € 564.848 ]
Verkoper houdt over€ 531.597−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.699+€ 12.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjeshof 161
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 492.629[ € 467.998 – € 517.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 585.000[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjeshof 161 adviseren wij in een bod van € 538.774, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.629 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.185+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.774+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.713+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjeshof 161 zal in bij een vraagprijs van € 492.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 515.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjeshof 161

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.185
Verwachte verkoopprijs€ 538.774
Verwachte vraagprijs€ 492.629
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 419.504
Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 515.950
Straatbeeld van Groene Steen 32, 1628WP Hoorn
Groene Steen 32
1996 · 154 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.185 zit Bertus Aafjeshof 161 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjeshof 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn.

Wat is Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn waard?
Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.185 (bandbreedte € 453.363 – € 577.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn is in juni 2026 € 492.629 (bandbreedte € 467.998 – € 517.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn?
Voor Bertus Aafjeshof 161 adviseren wij een bod van € 538.774 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjeshof 161 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjeshof 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjeshof 161 ligt rond € 515.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjeshof 161?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjeshof 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.