Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Achterberghof 38

1628VC Hoorn

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.338
+12,6%
[ € 382.217 – € 486.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.143[ € 394.386 – € 435.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.421[ € 430.670 – € 476.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.338 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +1,0%
+€ 48.51612 maanden +12,6%
+€ 33.56912 mnd vs. NL +8,7%
Gerrit Achterberghof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.338 voor Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.421. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.338.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterberghof 38
€ 454.421[ € 430.670 – € 476.003 ]
Verkoper houdt over€ 448.172−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.659+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Achterberghof 38
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 415.143[ € 394.386 – € 435.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 586.800[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterberghof 38 adviseren wij in een bod van € 454.421, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.143 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.338+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.421+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.142+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterberghof 38 zal in bij een vraagprijs van € 415.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterberghof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.338
Verwachte verkoopprijs€ 454.421
Verwachte vraagprijs€ 415.143
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn
Gerrit Achterberghof 102
1994 · 120 m²
€ 393.333
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 4, 1628VH Hoorn
Bertus Aafjeshof 4
1994 · 120 m²
€ 430.520
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 422.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Achterberghof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterberghof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn.

Wat is Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn waard?
Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.338 (bandbreedte € 382.217 – € 486.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn is in oktober 2026 € 415.143 (bandbreedte € 394.386 – € 435.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn?
Voor Gerrit Achterberghof 38 adviseren wij een bod van € 454.421 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterberghof 38 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterberghof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterberghof 38 ligt rond € 434.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterberghof 38?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterberghof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.