Huiswaardemeter

Woningwaarde Han Hoekstrahof 23

1628WR Hoorn

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.227
+12,6%
[ € 346.040 – € 440.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.160[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Han Hoekstrahof 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.227 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +1,0%
+€ 43.92412 maanden +12,6%
+€ 30.39212 mnd vs. NL +8,7%
Han Hoekstrahof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.227 voor Han Hoekstrahof 23 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han Hoekstrahof 23 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.160. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.227.

Verwachte verkoopprijs Han Hoekstrahof 23
€ 410.160[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 404.398−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.513+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Han Hoekstrahof 23 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Han Hoekstrahof 23
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 586.800[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han Hoekstrahof 23 adviseren wij in een bod van € 410.160, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.227+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.160+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.668+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han Hoekstrahof 23 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han Hoekstrahof 23 in Hoorn bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 393.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han Hoekstrahof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.227
Verwachte verkoopprijs€ 410.160
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn
Gerrit Achterberghof 102
1994 · 120 m²
€ 393.333
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 4, 1628VH Hoorn
Bertus Aafjeshof 4
1994 · 120 m²
€ 430.520
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 422.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.227 is Han Hoekstrahof 23 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Han Hoekstrahof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han Hoekstrahof 23 in Hoorn.

Wat is Han Hoekstrahof 23 in Hoorn waard?
Han Hoekstrahof 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.227 (bandbreedte € 346.040 – € 440.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Han Hoekstrahof 23 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Han Hoekstrahof 23 in Hoorn is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Han Hoekstrahof 23 in Hoorn?
Voor Han Hoekstrahof 23 adviseren wij een bod van € 410.160 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han Hoekstrahof 23 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Han Hoekstrahof 23 in Hoorn bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han Hoekstrahof 23 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han Hoekstrahof 23 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han Hoekstrahof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Han Hoekstrahof 23 ligt rond € 393.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han Hoekstrahof 23?
Huishoudens in de buurt van Han Hoekstrahof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.