Huiswaardemeter

Woningwaarde Pissarrohof 21

1628XG Hoorn

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.179
+12,6%
[ € 601.198 – € 765.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.642[ € 623.810 – € 689.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.788[ € 674.339 – € 745.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Pissarrohof 21 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.179 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.710Sinds september +1,0%
+€ 76.31112 maanden +12,6%
+€ 52.80012 mnd vs. NL +8,7%
Pissarrohof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.179 voor Pissarrohof 21 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pissarrohof 21 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.788. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.179.

Verwachte verkoopprijs Pissarrohof 21
€ 710.788[ € 674.339 – € 745.321 ]
Verkoper houdt over€ 701.719−€ 9.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.154+€ 16.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pissarrohof 21 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Pissarrohof 21
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 656.642[ € 623.810 – € 689.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pissarrohof 21 adviseren wij in een bod van € 710.788, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.642 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.179+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.788+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.327+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pissarrohof 21 zal in bij een vraagprijs van € 656.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pissarrohof 21 in Hoorn bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 683.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pissarrohof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.179
Verwachte verkoopprijs€ 710.788
Verwachte vraagprijs€ 656.642
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Raedeckerhof 14, 1628ZA Hoorn
John Raedeckerhof 14
2003 · 180 m²
€ 777.686
Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 551.676
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pissarrohof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.179 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pissarrohof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pissarrohof 21 in Hoorn.

Wat is Pissarrohof 21 in Hoorn waard?
Pissarrohof 21 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.179 (bandbreedte € 601.198 – € 765.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pissarrohof 21 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Pissarrohof 21 in Hoorn is in oktober 2026 € 656.642 (bandbreedte € 623.810 – € 689.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Pissarrohof 21 in Hoorn?
Voor Pissarrohof 21 adviseren wij een bod van € 710.788 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pissarrohof 21 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pissarrohof 21 in Hoorn bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pissarrohof 21 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pissarrohof 21 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 76.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pissarrohof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pissarrohof 21 ligt rond € 683.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pissarrohof 21?
Huishoudens in de buurt van Pissarrohof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.