Huiswaardemeter

Woningwaarde Pissarrohof 84

1628XG Hoorn

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.802
+11,6%
[ € 493.506 – € 628.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 536.197[ € 509.387 – € 563.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.464[ € 556.251 – € 614.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Pissarrohof 84 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.802 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds mei +1,0%
+€ 58.17112 maanden +11,6%
+€ 36.85612 mnd vs. NL +7,3%
Pissarrohof 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.802 voor Pissarrohof 84 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pissarrohof 84 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.464. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.802.

Verwachte verkoopprijs Pissarrohof 84
€ 585.464[ € 556.251 – € 614.804 ]
Verkoper houdt over€ 577.774−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.323+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.774

Wat is de vraagprijs?

Pissarrohof 84 in Hoorn staat in te koop voor € 536.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Pissarrohof 84
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 536.197[ € 509.387 – € 563.007 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 560.692[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pissarrohof 84 adviseren wij in een bod van € 585.464, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 536.197 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.802+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.464+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.737+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pissarrohof 84 zal in bij een vraagprijs van € 536.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pissarrohof 84 in Hoorn bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 560.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pissarrohof 84

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.802
Verwachte verkoopprijs€ 585.464
Vraagprijs€ 536.197
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (35%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 547.453
Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 441.477
Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 515.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.802 ligt Pissarrohof 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pissarrohof 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pissarrohof 84 in Hoorn.

Wat is Pissarrohof 84 in Hoorn waard?
Pissarrohof 84 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.802 (bandbreedte € 493.506 – € 628.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de vraagprijs van Pissarrohof 84 in Hoorn?
Pissarrohof 84 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 536.197. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Pissarrohof 84 in Hoorn?
Voor Pissarrohof 84 adviseren wij een bod van € 585.464 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pissarrohof 84 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pissarrohof 84 in Hoorn bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pissarrohof 84 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pissarrohof 84 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 58.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pissarrohof 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pissarrohof 84 ligt rond € 560.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pissarrohof 84?
Huishoudens in de buurt van Pissarrohof 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.