Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghhof 56

1628XK Hoorn

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.765
+11,6%
[ € 621.953 – € 791.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.601[ € 693.833 – € 766.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghhof 56 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.765 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.942Sinds mei +1,0%
+€ 73.31212 maanden +11,6%
+€ 46.45012 mnd vs. NL +7,3%
Van Goghhof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.765 voor Van Goghhof 56 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghhof 56 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.601. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.765.

Verwachte verkoopprijs Van Goghhof 56
€ 734.601[ € 693.833 – € 766.868 ]
Verkoper houdt over€ 725.270−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.443+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.270

Wat is de vraagprijs?

Van Goghhof 56 in Hoorn staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Van Goghhof 56
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 560.692[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghhof 56 adviseren wij in een bod van € 734.601, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.765+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.601+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.331+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghhof 56 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghhof 56 in Hoorn bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 706.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghhof 56

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.765
Verwachte verkoopprijs€ 734.601
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (35%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 547.453
Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 441.477
Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 515.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghhof 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.765 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Goghhof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghhof 56 in Hoorn.

Wat is Van Goghhof 56 in Hoorn waard?
Van Goghhof 56 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.765 (bandbreedte € 621.953 – € 791.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de vraagprijs van Van Goghhof 56 in Hoorn?
Van Goghhof 56 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghhof 56 in Hoorn?
Voor Van Goghhof 56 adviseren wij een bod van € 734.601 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghhof 56 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghhof 56 in Hoorn bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghhof 56 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghhof 56 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 73.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghhof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghhof 56 ligt rond € 706.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghhof 56?
Huishoudens in de buurt van Van Goghhof 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.