Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerhof 127

1628XN Hoorn

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.848
+11,8%
[ € 529.626 – € 674.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 578.436[ € 549.514 – € 607.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.040[ € 594.025 – € 656.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerhof 127 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.848 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.911Sinds juli +1,0%
+€ 63.70112 maanden +11,8%
+€ 44.69312 mnd vs. NL +8,3%
Breitnerhof 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.848 voor Breitnerhof 127 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerhof 127 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.040. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.848.

Verwachte verkoopprijs Breitnerhof 127
€ 628.040[ € 594.025 – € 656.554 ]
Verkoper houdt over€ 619.882−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.751+€ 14.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.882

Wat is de vraagprijs?

Breitnerhof 127 in Hoorn staat in te koop voor € 578.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Vraagprijs Breitnerhof 127
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 578.436[ € 549.514 – € 607.358 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 674.900[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerhof 127 adviseren wij in een bod van € 628.040, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 578.436 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.848+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.040+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.442+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerhof 127 zal in bij een vraagprijs van € 578.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerhof 127 in Hoorn bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 601.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerhof 127

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.848
Verwachte verkoopprijs€ 628.040
Vraagprijs€ 578.436
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 551.676
Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 444.882
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 519.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.848 ligt Breitnerhof 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breitnerhof 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerhof 127 in Hoorn.

Wat is Breitnerhof 127 in Hoorn waard?
Breitnerhof 127 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.848 (bandbreedte € 529.626 – € 674.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de vraagprijs van Breitnerhof 127 in Hoorn?
Breitnerhof 127 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 578.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerhof 127 in Hoorn?
Voor Breitnerhof 127 adviseren wij een bod van € 628.040 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerhof 127 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerhof 127 in Hoorn bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerhof 127 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerhof 127 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerhof 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerhof 127 ligt rond € 601.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerhof 127?
Huishoudens in de buurt van Breitnerhof 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.