Huiswaardemeter

Woningwaarde Matissehof 3

1628XR Hoorn

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.657
+12,6%
[ € 511.858 – € 651.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.991[ € 528.191 – € 583.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.508[ € 576.785 – € 637.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Matissehof 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.657 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +1,0%
+€ 64.97112 maanden +12,6%
+€ 44.95412 mnd vs. NL +8,7%
Matissehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.657 voor Matissehof 3 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matissehof 3 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.508. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.657.

Verwachte verkoopprijs Matissehof 3
€ 608.508[ € 576.785 – € 637.500 ]
Verkoper houdt over€ 600.564−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.828+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matissehof 3 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Matissehof 3
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 555.991[ € 528.191 – € 583.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matissehof 3 adviseren wij in een bod van € 608.508, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.991 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.657+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.508+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.933+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matissehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 555.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matissehof 3 in Hoorn bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 581.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matissehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.657
Verwachte verkoopprijs€ 608.508
Verwachte vraagprijs€ 555.991
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Raedeckerhof 14, 1628ZA Hoorn
John Raedeckerhof 14
2003 · 180 m²
€ 777.686
Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 551.676
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.657 ligt Matissehof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matissehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matissehof 3 in Hoorn.

Wat is Matissehof 3 in Hoorn waard?
Matissehof 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.657 (bandbreedte € 511.858 – € 651.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matissehof 3 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Matissehof 3 in Hoorn is in oktober 2026 € 555.991 (bandbreedte € 528.191 – € 583.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Matissehof 3 in Hoorn?
Voor Matissehof 3 adviseren wij een bod van € 608.508 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matissehof 3 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Matissehof 3 in Hoorn bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matissehof 3 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matissehof 3 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 64.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matissehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Matissehof 3 ligt rond € 581.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matissehof 3?
Huishoudens in de buurt van Matissehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.