Huiswaardemeter

Woningwaarde Matissehof 41

1628XR Hoorn

Te koop
196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.632
+11,8%
[ € 819.836 – € 1.043.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.171[ € 915.719 – € 1.012.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Matissehof 41 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 931.632 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.150Sinds juli +1,0%
+€ 98.60612 maanden +11,8%
+€ 69.18312 mnd vs. NL +8,3%
Matissehof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.632 voor Matissehof 41 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matissehof 41 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.171. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 931.632.

Verwachte verkoopprijs Matissehof 41
€ 966.171[ € 915.719 – € 1.012.111 ]
Verkoper houdt over€ 954.293−€ 11.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.644+€ 21.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.293

Wat is de vraagprijs?

Matissehof 41 in Hoorn staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Vraagprijs Matissehof 41
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 674.900[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matissehof 41 adviseren wij in een bod van € 966.171, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.632+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.171+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.480+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matissehof 41 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matissehof 41 in Hoorn bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 931.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.556
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matissehof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.632
Verwachte verkoopprijs€ 966.171
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 551.676
Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 444.882
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 519.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matissehof 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.632 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matissehof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matissehof 41 in Hoorn.

Wat is Matissehof 41 in Hoorn waard?
Matissehof 41 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.632 (bandbreedte € 819.836 – € 1.043.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de vraagprijs van Matissehof 41 in Hoorn?
Matissehof 41 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Matissehof 41 in Hoorn?
Voor Matissehof 41 adviseren wij een bod van € 966.171 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matissehof 41 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Matissehof 41 in Hoorn bedragen € 4.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.556 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matissehof 41 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matissehof 41 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 98.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matissehof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Matissehof 41 ligt rond € 931.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matissehof 41?
Huishoudens in de buurt van Matissehof 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.