Huiswaardemeter

Woningwaarde Matissehof 103

1628XS Hoorn

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.991
+12,6%
[ € 545.592 – € 694.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.551[ € 565.773 – € 625.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.434[ € 612.166 – € 676.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Matissehof 103 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.991 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.090Sinds september +1,0%
+€ 69.25312 maanden +12,6%
+€ 47.91712 mnd vs. NL +8,7%
Matissehof 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.991 voor Matissehof 103 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matissehof 103 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.434. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.991.

Verwachte verkoopprijs Matissehof 103
€ 645.434[ € 612.166 – € 676.606 ]
Verkoper houdt over€ 637.084−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.493+€ 15.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matissehof 103 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Matissehof 103
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 595.551[ € 565.773 – € 625.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matissehof 103 adviseren wij in een bod van € 645.434, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.551 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.991+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.434+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.706+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matissehof 103 zal in bij een vraagprijs van € 595.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matissehof 103 in Hoorn bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 619.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matissehof 103

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.991
Verwachte verkoopprijs€ 645.434
Verwachte vraagprijs€ 595.551
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 551.676
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Straatbeeld van John Raedeckerhof 14, 1628ZA Hoorn
John Raedeckerhof 14
2003 · 180 m²
€ 777.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matissehof 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.991 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Matissehof 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matissehof 103 in Hoorn.

Wat is Matissehof 103 in Hoorn waard?
Matissehof 103 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.991 (bandbreedte € 545.592 – € 694.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matissehof 103 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Matissehof 103 in Hoorn is in oktober 2026 € 595.551 (bandbreedte € 565.773 – € 625.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Matissehof 103 in Hoorn?
Voor Matissehof 103 adviseren wij een bod van € 645.434 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matissehof 103 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Matissehof 103 in Hoorn bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matissehof 103 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matissehof 103 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 69.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matissehof 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Matissehof 103 ligt rond € 619.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matissehof 103?
Huishoudens in de buurt van Matissehof 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.