Huiswaardemeter

Woningwaarde Matissehof 174

1628XV Hoorn

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.957
+11,6%
[ € 506.842 – € 645.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.022[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Matissehof 174 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.957 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds mei +1,0%
+€ 59.74312 maanden +11,6%
+€ 37.85212 mnd vs. NL +7,3%
Matissehof 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.957 voor Matissehof 174 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matissehof 174 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.022. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.957.

Verwachte verkoopprijs Matissehof 174
€ 601.022[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 593.161−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.192+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.161

Wat is de vraagprijs?

Matissehof 174 in Hoorn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Vraagprijs Matissehof 174
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 560.692[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matissehof 174 adviseren wij in een bod van € 601.022, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.957+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.022+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.073+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matissehof 174 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matissehof 174 in Hoorn bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 575.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matissehof 174

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.957
Verwachte verkoopprijs€ 601.022
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (35%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 547.453
Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 441.477
Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 515.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.957 ligt Matissehof 174 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Matissehof 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matissehof 174 in Hoorn.

Wat is Matissehof 174 in Hoorn waard?
Matissehof 174 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.957 (bandbreedte € 506.842 – € 645.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de vraagprijs van Matissehof 174 in Hoorn?
Matissehof 174 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Matissehof 174 in Hoorn?
Voor Matissehof 174 adviseren wij een bod van € 601.022 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matissehof 174 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Matissehof 174 in Hoorn bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matissehof 174 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matissehof 174 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 59.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matissehof 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Matissehof 174 ligt rond € 575.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matissehof 174?
Huishoudens in de buurt van Matissehof 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.