Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 2

8896JE Hoorn

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.257Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.478
+3,4%
[ € 748.421 – € 952.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.336[ € 815.382 – € 901.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 850.478 (€ 8.257 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds mei +0,4%
+€ 28.21312 maanden +3,4%
€ -6.65612 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.478 voor Dorpsstraat 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.336. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 850.478.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2
€ 866.336[ € 815.382 – € 901.212 ]
Verkoper houdt over€ 855.556−€ 10.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.813+€ 19.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.556

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 2 in Hoorn staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.146 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 2
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.146[ € 7.738 – € 8.553 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 757.227[ € 295.000 – € 1.248.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 866.336, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.478+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.336+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.653+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2 in Hoorn bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 850.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 42
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.478
Verwachte verkoopprijs€ 866.336
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoorn-Zuid
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoorn-Zuid besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoorn-Zuid

Verspreide huizen Hoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 4,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation69,7 km
Oprit snelweg43,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lies 69, 8895KS Lies
Lies 69
1935 · 181 m²
€ 1.062.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 850.478 ligt Dorpsstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2 in Hoorn.

Wat is Dorpsstraat 2 in Hoorn waard?
Dorpsstraat 2 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.478 (bandbreedte € 748.421 – € 952.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoorn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Hoorn?
Dorpsstraat 2 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2 in Hoorn?
Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij een bod van € 866.336 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2 in Hoorn bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoorn-Zuid is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2 ligt rond € 850.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).