Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

8896JE Hoorn

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.170
+4,3%
[ € 504.390 – € 641.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.297[ € 534.182 – € 590.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.254[ € 555.015 – € 613.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.170 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,4%
+€ 23.88912 maanden +4,3%
+€ 2.60912 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.170 voor Dorpsstraat 26 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.254. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.170.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 584.254[ € 555.015 – € 613.438 ]
Verkoper houdt over€ 576.577−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.089+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 562.297[ € 534.182 – € 590.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 584.254, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.297 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.170+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.254+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.467+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 562.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Hoorn bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 573.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.170
Verwachte verkoopprijs€ 584.254
Verwachte vraagprijs€ 562.297
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
G (13%)

Wonen in Hoorn

Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 4,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,3 km
Overstapstation69,9 km
Oprit snelweg43,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lies 69, 8895KS Lies
Lies 69
1935 · 181 m²
€ 1.069.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Hoorn.

Wat is Dorpsstraat 26 in Hoorn waard?
Dorpsstraat 26 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.170 (bandbreedte € 504.390 – € 641.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Hoorn is in oktober 2026 € 562.297 (bandbreedte € 534.182 – € 590.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Hoorn?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 584.254 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Hoorn bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 573.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).